Een huis of villa kopen in Es Cubells, Ibiza, betekent kiezen voor privacy, panoramisch zeezicht en een rustige woonomgeving aan de zuidkust van het eiland. Es Cubells behoort tot de gemeente Sant Josep de sa Talaia en staat bekend om zijn kleine traditionele dorpskern, de witte kerk en de verhoogde ligging boven de Middellandse Zee. De omliggende heuvels en kustgebieden bestaan uit mediterrane villa’s, moderne woningen en grotere privélandgoederen, vaak op ruime percelen met vrij uitzicht richting zee en Formentera.
De vastgoedmarkt in Es Cubells is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die ruimte, rust en een sterke verbinding met het landschap zoeken. Afhankelijk van de exacte ligging beschikken woningen over grote percelen, aangelegde tuinen, zwembaden, gastenverblijven, ruime terrassen en panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee. Een beperkt aantal villa’s bevindt zich op bijzonder aantrekkelijke verhoogde of kustgerichte locaties.
CW Real Estate Ibiza presenteert een zorgvuldig geselecteerd aanbod van huizen en villa’s te koop in Es Cubells. Naast openbaar aangeboden woningen kunnen wij gekwalificeerde kopers ook toegang bieden tot geselecteerde off-market villa’s en vertrouwelijk aangeboden eigendommen die niet op onze website of de grote vastgoedportalen verschijnen. Bekijk Es Cubells op Google Maps
Wonen en vastgoed kopen in Es Cubells
Es Cubells biedt een rustige woonomgeving terwijl Sant Josep en andere gewilde locaties aan de zuidkust goed bereikbaar blijven. Ook Es Porroig, Cala Jondal en Vista Alegre liggen op comfortabele rijafstand, waardoor Es Cubells interessant is voor kopers die verschillende hoogwaardige woongebieden in het zuiden van Ibiza willen vergelijken.
Als makelaar op Ibiza helpt CW Real Estate Ibiza kopers bij het vinden en vergelijken van geschikte woningen in Es Cubells. Wilt u uw zoekgebied uitbreiden, bekijk dan ook onze selectie van huizen en villa’s te koop op Ibiza.
Deze prachtige villa ligt in de rustige wijk Es Cubells, beslaat een totale oppervlakte van 650 m² en is gelegen op een groot perceel van 40.000 m². Het pand biedt...
Welkom in deze prachtige luxe villa, genesteld in de exclusieve privé-urbanisatie van Ibiza's Es Cubells Natural Park. Deze villa heeft een benijdenswaardige ligging aan de kust en biedt een adembenemend...
Hul jezelf in het toppunt van luxe met deze buitengewone villa, sierlijk gelegen in de gewaardeerde wijk Es Cubells, San José. Gelegen op een uitgestrekt perceel van ongeveer 25.600 vierkante...
Deze privévilla in de exclusieve heuvels van Es Cubells op Ibiza is het toonbeeld van luxe leven. Dit prachtige pand is onlangs gerenoveerd en zorgvuldig ingericht en biedt een ruim...
Welkom in deze indrukwekkende modern gerenoveerde villa in een rustige omgeving met adembenemend uitzicht op de zee en de bergen. Gelegen op een royaal perceel van 2600 m2, strekt het...
CW-N-IN-65
6
5
260 m²
400 m²
€ 4,850,000.00
Wonen in Es Cubells en omgeving
Es Cubells combineert een klein traditioneel dorp met een van de aantrekkelijkste verhoogde kustlocaties van Zuid-Ibiza. De ligging boven de Middellandse Zee zorgt voor weidse uitzichten, terwijl de omliggende heuvels worden gekenmerkt door privévilla’s, mediterrane woningen en grotere landgoederen op ruime percelen.
Waarom een villa kopen in Es Cubells?
Es Cubells is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die privacy, panoramisch zeezicht en een rustige woonomgeving zoeken, terwijl stranden, restaurants en dagelijkse voorzieningen in het zuiden van Ibiza goed bereikbaar blijven.
Panoramisch zeezicht: Dankzij de verhoogde ligging genieten veel villa’s van open uitzicht over de Middellandse Zee. Vanuit bijzonder gunstige posities reikt het uitzicht richting Formentera.
Privacy en ruime percelen: Veel woningen liggen op grotere percelen in rustige woon- of landelijke omgevingen, ideaal voor kopers die ruimte en privacy belangrijk vinden.
Hoogwaardig vastgoed: Het aanbod omvat gerenoveerde mediterrane villa’s, moderne woningen, traditionele landgoederen en grotere luxe residenties. Ligging, zeezicht, perceelgrootte, architectuur en staat bepalen sterk het verschil tussen individuele woningen.
Toegang tot de zuidkust: Es Porroig, Vista Alegre en Cala Jondal liggen op comfortabele rijafstand, waardoor bewoners gemakkelijk stranden, restaurants en andere bekende locaties aan de zuidkust kunnen bereiken.
Voorzieningen het hele jaar door: Sant Josep biedt supermarkten, apotheken, winkels, cafés en restaurants, waardoor Es Cubells ook geschikt is voor langere verblijven en permanent wonen.
Voor kopers die een woning in Es Cubells overwegen, is de exacte ligging bijzonder belangrijk. Hoogte, oriëntatie, kwaliteit van het zeezicht, privacy, toegang, perceelgrootte en de juridische situatie van de bestaande bebouwing kunnen grote verschillen tussen woningen veroorzaken.
Kenmerken van woningen in Es Cubells
Huizen en villa’s te koop in Es Cubells variëren van traditionele mediterrane woningen en gerenoveerde finca’s tot moderne villa’s met zeezicht en grotere privélandgoederen. Veel woningen liggen op verhoogde percelen met uitzicht over de Middellandse Zee, terwijl de meest gewilde villa’s privacy, ruime buitenruimtes en uitzonderlijke uitzichten richting de zuidkust en Formentera combineren.
Perceel, oriëntatie en zeezicht: Hoogte en oriëntatie spelen een belangrijke rol in Es Cubells. Woningen op gunstige locaties kunnen genieten van brede mediterrane uitzichten, terwijl perceelgrootte, privacy en de openheid van het zeezicht de waarde sterk kunnen beïnvloeden.
Architectuur en voorzieningen: Afhankelijk van de woning kunnen voorzieningen bestaan uit zwembaden, grote terrassen, aangelegde tuinen, gastenverblijven, buitenkeukens, garages en moderne domoticasystemen. Moderne villa’s leggen vaak nadruk op natuurlijk licht en een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimtes.
Traditionele woningen en moderne villa’s: Kopers kunnen kiezen tussen gerenoveerde mediterrane woningen, gevestigde familievilla’s en moderne residenties. Wie specifiek een traditioneler landelijk object zoekt, kan ook ons aanbod van finca’s te koop op Ibiza bekijken.
Vastgoedprijzen in Es Cubells in 2026
Es Cubells behoort tot de duurdere woningmarkten in Zuid-Ibiza. In 2026 beginnen hoogwaardige villa’s rond €3 miljoen, terwijl gerenoveerde woningen en luxe villa’s met zeezicht vaak tussen ongeveer €4 miljoen en €9 miljoen worden aangeboden. Moderne prime-villa’s op bijzonder gewilde locaties kunnen ongeveer €10 miljoen tot €15 miljoen of meer kosten.
Ook de prijs per vierkante meter varieert aanzienlijk. Voor de bredere huizenmarkt in Es Cubells ligt de gemiddelde vraagprijs rond €8.900 per m², terwijl het publiek aangeboden villasegment rond €12.000 per m² ligt. Individuele hoogwaardige woningen met uitzonderlijk zeezicht kunnen ongeveer €15.000 tot meer dan €20.000 per m² bereiken.
Een enkel gemiddelde moet daarom voorzichtig worden geïnterpreteerd. Een traditionele woning, een gerenoveerde finca en een moderne villa met panoramisch zeezicht behoren tot verschillende segmenten van de markt. De exacte ligging, perceelgrootte, privacy, architectuur, staat, bouwkwaliteit en juridische situatie kunnen grote prijsverschillen veroorzaken.
Waarom kopers voor Es Cubells kiezen
Es Cubells combineert beperkte bebouwing, verhoogde kustlocaties, privacy en panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee met een goede bereikbaarheid van Sant Josep en de zuidkust. Hierdoor is het gebied aantrekkelijk voor internationale kopers die een hoogwaardige permanente woning of tweede verblijf zoeken.
Wat moet u controleren voordat u een woning in Es Cubells koopt?
Voor aankoop moeten onder andere de geregistreerde en toegestane bebouwde oppervlakte, planologische status, bouwvergunningen, eerdere uitbreidingen, zwembaden, gastenverblijven, perceelgrenzen en andere bouwwerken worden gecontroleerd. Bij woningen dicht bij de kust moeten ook eventuele privétoegangen tot zee, trappen, platforms of andere kustconstructies zorgvuldig worden onderzocht.
Een villa kopen in Es Cubells vraagt om een zorgvuldige vergelijking, omdat woningen sterk kunnen verschillen in ligging, hoogte, perceelgrootte, zeezicht, privacy, architectuur, staat en juridische situatie. CW Real Estate Ibiza helpt kopers bij het selecteren van woningen die het beste aansluiten bij hun wensen, of de prioriteit nu ligt bij panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, een groter privéperceel, een moderne villa, een traditionele woning of een huis dat geschikt is voor permanent verblijf.
Wij helpen kopers daarnaast belangrijke praktische en technische aspecten te vergelijken, waaronder de geregistreerde en toegestane bebouwde oppervlakte, planologische status, renovatiemogelijkheden, zwembaden, gastenverblijven en andere bestaande constructies. Deze factoren kunnen een groot verschil maken bij het vergelijken van woningen met vergelijkbare vraagprijzen.
Contact voor vastgoed in Es Cubells
Voor informatie over huizen en villa’s die momenteel beschikbaar zijn in Es Cubells, inclusief geselecteerde vertrouwelijk aangeboden woningen, of om een privébezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen met CW Real Estate Ibiza. Wij kunnen een persoonlijke selectie samenstellen op basis van uw budget, gewenste ligging, zeezicht, perceelgrootte, architectuur en andere individuele wensen.
Vastgoed op Ibiza
CW Real Estate Ibiza begeleidt internationale kopers tijdens de zoektocht en het aankoopproces. Van het selecteren van geschikte villa’s en het organiseren van privébezichtigingen tot het coördineren van vervolgstappen met onafhankelijke juridische, architectonische en technische specialisten wanneer dat nodig is, helpen wij kopers om woningen in Es Cubells en andere hoogwaardige woongebieden van Ibiza zorgvuldig te beoordelen.
Zeer weinig. Es Cubells is een van de meest exclusieve dorpen van Ibiza en er komen zelden luxe villa’s op de markt.
Waarom zijn villa's in Es Cubells zo gewild?
Vanwege de spectaculaire ligging op de kliffen, het weidse uitzicht op zee, de rust en de nabijheid van de stranden en het dorp San José. De privacy is uitzonderlijk hoog.
Hoe hoog zijn de prijzen voor villa's in Es Cubells?
In 2026 behoren villa’s in Es Cubells tot het hoogste prijssegment van Ibiza. Woningen in het premiumsegment beginnen doorgaans rond €3 miljoen, terwijl veel gerenoveerde en hoogwaardige villa’s tussen ongeveer €4 miljoen en €9 miljoen worden aangeboden. Uitzonderlijke villa’s met panoramisch zeezicht, grote percelen of een topligging direct aan de kust kunnen circa €15 miljoen of meer kosten. Bij exclusieve frontline- en zeezichtvilla’s kunnen de vraagprijzen per vierkante meter ruim boven €20.000 uitkomen. De uiteindelijke prijs hangt sterk af van de exacte ligging, het uitzicht, de privacy, het perceel, de staat en de juridische status van de woning.
Is Es Cubells een goede plek om een villa te kopen?
Ja. Het is een van de meest waardevaste en prestigieuze locaties op Ibiza, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar absolute rust, veiligheid en panoramische uitzichten..
Hoe ontwikkelen de vastgoedwaarden zich in Es Cubells?
Bovengemiddeld sterk. De extreem beperkte oppervlakte, de internationale vraag en de uitzonderlijke ligging zorgen voor een gestage waardestijging.
Zijn villa's in Es Cubells goed te verhuren?
Ja, villa’s in Es Cubells kunnen aantrekkelijk zijn voor de luxe vakantiemarkt, vooral wanneer zij beschikken over zeezicht, veel privacy, hoogwaardige voorzieningen en een geldige vergunning voor toeristische verhuur. De vraag naar exclusieve villa’s in het zuiden van Ibiza is sterk, maar huurprijzen en bezettingsgraad verschillen per woning, seizoen en juridische verhuurstatus.
