Huis kopen op Ibiza is voor veel internationale kopers een droom. Op deze pagina ontdekt u exclusieve huizen te koop op Ibiza, zorgvuldig geselecteerd vanwege hun toplocatie, panoramisch uitzicht op zee, privacy en hoogwaardige architectuur. Als ervaren makelaar op Ibiza presenteert CW Real Estate een exclusieve selectie van luxe woningen, moderne villa’s en traditionele residenties in de meest gewilde regio’s van het eiland, zoals Es Cubells, Santa Eulalia, San Juan, San Antonio, Can Rimbau en Can Furnet.
Een huis kopen op Ibiza is niet alleen een droom, maar voor veel kopers ook een solide investering. Dankzij het unieke mediterrane klimaat, de exclusieve levensstijl en het beperkte aanbod van bouwgrond blijft vastgoed op Ibiza zeer gewild bij internationale kopers.
De mooiste huizen en villa’s op Ibiza zorgvuldig geselecteerd
Met meer dan 15 jaar ervaring in de luxe vastgoedmarkt begeleidt ons team kopers persoonlijk bij het vinden van de perfecte woning op het eiland. Of u nu op zoek bent naar een moderne villa met zeezicht, een traditionele finca in een rustige omgeving of een luxe woning dichtbij Ibiza-stad, ons team helpt u bij elke stap van het aankoopproces wanneer u een huis of villa wilt kopen op Ibiza.
Ontdek een ongeëvenaarde investeringsmogelijkheid met dit boeiende restaurant, gelegen in San Agustin, met een adembenemend uitzicht op het weelderige groene landschap en de zee. Dit authentiek mediterrane etablissement, met een...
Deze prachtige villa in Sa Carroca biedt een rustig toevluchtsoord in een prestigieuze woonwijk. Gelegen op 15 minuten rijden van prachtige stranden zoals Playa d'en Bossa, Playa Jondal en Playa...
Ervaar het toppunt van luxe wonen in deze buitengewone villa, gelegen op een van de meest prestigieuze locaties van Ibiza. Met adembenemende uitzichten over Ibiza-stad en de baai van Talamanca...
Deze nieuw ontworpen villa ligt in een rustige woonwijk van Port d'es Torrent en biedt een harmonieuze mix van moderne stijl en comfort. Het pand bestaat uit een hoofdgebouw met...
Dit prachtige herenhuis met 5 slaapkamers in Cala Carbo biedt een ongeëvenaard uitzicht op de iconische rots Es Vedrà, een zeldzame kans om te wonen op een van Ibiza's meest...
Ontdek een uitzonderlijke kans met deze nieuw gebouwde villa van 232 m² op een uitgestrekt perceel van 19.517 m² op Ibiza. Deze volledig legale woning heeft 3 slaapkamers, 3 badkamers...
Dit lichte en prachtige huis in de rustige omgeving van Roca Llisa op Ibiza is een droom die uitkomt. Met een benijdenswaardige locatie op slechts 15 minuten van het charmante...
Deze spectaculaire villa in de exclusieve woonwijk Can Furnet, op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ibiza-stad, biedt u een uitzonderlijke woonervaring. Deze exclusieve villa biedt het beste...
Introductie van een prachtige villa van 305 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, die het grootste comfort en elegantie biedt. Gelegen in de charmante wijk Cana Ventura in Jesus, Santa...
Ontdek de allure van een buitengewone villa gelegen in de rustige wijk Cana Ventura, Jesus, Santa Eulalia. Gelegen op een uitgestrekt perceel van bijna 2.000 vierkante meter, is dit boeiende...
De exclusieve urbanisatie Roca Llisa in Santa Eulària des Riu, Ibiza, biedt u een unieke combinatie van luxe en ongeëvenaarde panoramische uitzichten en gedeeltelijk uitzicht op zee. Deze opmerkelijke ontwikkeling...
Gelegen in het hart van het charmante dorpje Cala Llonga, belooft dit uitzonderlijke huis een ongeëvenaarde ervaring aan zee, in een baai met diepblauw water en glinsterend wit zand. De...
Ontdek de charme van deze betoverende villa in de rustige omgeving van Cala Llenya, Santa Eulalia. Met 5 prachtige slaapkamers en badkamers is deze woning een oase van rust en...
Deze prachtige villa biedt een buitengewone investeringsmogelijkheid en belichaamt een harmonieuze combinatie van superieur vakmanschap, toplocatie en modern design. Genesteld in het betoverende stadje Jesus, op slechts 400 meter van...
Hul jezelf in het toppunt van luxe met deze buitengewone villa, sierlijk gelegen in de gewaardeerde wijk Es Cubells, San José. Gelegen op een uitgestrekt perceel van ongeveer 25.600 vierkante...
Ervaar het toppunt van luxe en panoramische schoonheid in deze uitzonderlijke villa in Cala Carbo, Ibiza. Genesteld in een gewild wooncomplex in de betoverende enclave Cala Conta, San José, combineert...
Luxe villaontwikkeling op de gewilde locatie van Santa Eulalia del Río, een stad die synoniem staat voor prestige op Ibiza. Het complex, genesteld in deze levendige gemeenschap, belichaamt leven van...
Ontdek het buitengewone in dit fantastische pand, een werkelijk uniek aanbod met twee onderling verbonden huizen met in totaal 8 slaapkamers, 8 badkamers, twee woonruimtes, twee keukens en twee zwembaden....
Deze privévilla in de exclusieve heuvels van Es Cubells op Ibiza is het toonbeeld van luxe leven. Dit prachtige pand is onlangs gerenoveerd en zorgvuldig ingericht en biedt een ruim...
Ontdek de prachtige Villa Ocell, een echt juweeltje in El Mirador, met een adembenemend panoramisch uitzicht op Formentera, de zuidkust van Ibiza en de betoverende eilandjes Es Vedrà, Es Vedranell,...
CW-N-MA-119
6
7
22,761 m²
315 m²
€ 8,750,000.00
De beste wijken op Ibiza om een huis of villa te kopen
Ibiza biedt een breed scala aan exclusieve woonlocaties waar kopers luxe huizen en villa’s kunnen vinden. Van rustige heuvels met panoramisch uitzicht tot prestigieuze urbanisaties met beveiliging – elk gebied heeft zijn eigen unieke charme en levensstijl.
Roca Llisa – Luxe aan de kust met toegang tot golf – Een veilige en elegante gemeenschap gelegen tussen Ibiza-stad en Santa Eulalia. Bekend om zijn privacy, uitzicht op zee en de enige golfbaan van Ibiza. Hier vindt u exclusieve villa’s en moderne woningen in een groene omgeving met veel rust. Prijsklasse: €1 miljoen – €15 miljoen.
Can Furnet – Veiligheid en panoramisch uitzicht op zee – Een prestigieuze gated community met 24/7 beveiliging en een spectaculair uitzicht over Ibiza-stad en Formentera. Door de nabijheid van Talamanca en Marina Botafoch is dit een van de meest populaire locaties voor internationale kopers die een huis of villa op Ibiza willen kopen. Prijsklasse: €2 miljoen – €12 miljoen.
Cala Salada – Iconische zonsondergangen en natuur – Een van de mooiste gebieden van het eiland, beroemd om zijn spectaculaire zonsondergangen en turquoise water. Hier vindt u luxe woningen en villa’s met veel privacy en natuur rondom. Prijsklasse: €1 miljoen – €7 miljoen.
Naast deze exclusieve locaties zijn er nog veel andere interessante gebieden om een huis te kopen op Ibiza. Denk bijvoorbeeld aan Santa Gertrudis met zijn charmante dorpsleven, Es Cubells met spectaculaire kliffen en zeezicht, of San José waar luxe villa’s worden gecombineerd met natuur en rust. Elk gebied op Ibiza heeft zijn eigen karakter en biedt unieke mogelijkheden voor kopers.
Wat kost een huis op Ibiza?
De prijs van vastgoed op Ibiza varieert sterk afhankelijk van locatie, uitzicht en type woning. Appartementen starten vaak rond €400.000, terwijl luxe villa’s met zeezicht meerdere miljoenen euro’s kunnen kosten.
Gemiddelde prijsranges op Ibiza:
Appartementen – vanaf ongeveer €400.000 tot €1.5 miljoen
Huizen en kleinere villa’s – tussen €800.000 en €3 miljoen
Luxe villa’s met zeezicht – €3 miljoen tot meer dan €15 miljoen
Traditionele finca’s – vaak tussen €1 miljoen en €8 miljoen afhankelijk van perceel en renovatie
Naast de aankoopprijs moeten kopers rekening houden met ongeveer 8–13% extra kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en juridische begeleiding.
Stappenplan voor het kopen van een huis op Ibiza
Het aankoopproces verloopt meestal in verschillende stappen:
Reservering van de woning
Juridische controle van alle documenten door een advocaat
Ondertekening van het voorlopige koopcontract met een aanbetaling
Overdracht bij de notaris
Registratie in het Spaanse eigendomsregister
Voor buitenlandse kopers is het bovendien verplicht om een NIE-nummer aan te vragen, een fiscaal identificatienummer dat nodig is voor vastgoedtransacties in Spanje.
Ibiza blijft een van de meest stabiele vastgoedmarkten van Europa. Door de beperkte bouwmogelijkheden, de internationale vraag en de unieke levensstijl van het eiland blijft vastgoed hier zeer gewild.
Veel kopers kiezen voor Ibiza vanwege de combinatie van natuur, gastronomie, cultuur en een internationale gemeenschap. Luxe villa’s met zeezicht en woningen in exclusieve urbanisaties tonen vaak een sterke waardestijging op lange termijn. Voor investeerders kan een woning of villa op Ibiza bovendien interessant zijn voor vakantieverhuur, mits de woning beschikt over een geldige verhuurlicentie (ETV).
Uw partner voor vastgoed op Ibiza
CW Real Estate Ibiza begeleidt internationale kopers tijdens het volledige aankoopproces. Van het vinden van de juiste woning tot juridische begeleiding en sleuteloverdracht – ons team staat klaar om u persoonlijk te helpen. Bekijk ons actuele aanbod of neem contact op voor persoonlijk advies.
Ja, buitenlandse kopers kunnen zonder beperkingen vastgoed kopen op Ibiza. Het enige vereiste is een NIE-nummer (fiscaal identificatienummer voor niet-residenten), dat nodig is voor alle officiële transacties in Spanje.
Wat kost een huis kopen op Ibiza gemiddeld?
De prijs hangt sterk af van locatie en type woning. Appartementen starten vaak rond €400.000, terwijl luxe villa’s met zeezicht meerdere miljoenen euro’s kunnen kosten. In exclusieve regio’s zoals Es Cubells of Talamanca liggen prijzen per m² aanzienlijk hoger.
Welke regio’s zijn populair om te wonen op Ibiza?
Populaire regio’s zijn onder andere Santa Eulalia, Talamanca, Sant Josep, Santa Gertrudis en San Juan. Elke regio heeft een andere sfeer, van levendige kustplaatsen tot rustige landelijke gebieden met finca’s.
Hoe lang duurt het aankoopproces op Ibiza?
Gemiddeld duurt het aankoopproces tussen vier en acht weken. Dit hangt af van de juridische controles, financiering en planning bij de notaris.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig om een huis te kopen op Ibiza?
Ja. Voor het betalen van belastingen, nutsvoorzieningen en eventuele hypotheeklasten is een Spaanse bankrekening noodzakelijk.
Kan ik als buitenlander een hypotheek krijgen op Ibiza?
Ja. Spaanse banken financieren meestal tussen 60% en 70% van de aankoopprijs voor niet-residenten, afhankelijk van inkomen en financiële situatie.
Mag ik mijn huis op Ibiza verhuren?
Vakantieverhuur is alleen toegestaan met een geldige toeristische verhuurlicentie (ETV). Zonder vergunning is doorgaans alleen lange termijn verhuur toegestaan.
Welke extra kosten komen er bij een huis kopen op Ibiza?
Naast de aankoopprijs moet u rekening houden met ongeveer 8 – 13% extra kosten. Dit omvat overdrachtsbelasting, notariskosten, registratiekosten en juridische begeleiding.
Waar moet ik op letten bij het kopen van vastgoed op Ibiza?
Belangrijk is dat alle documenten gecontroleerd worden, zoals bouwvergunningen, het kadaster, het energiecertificaat en de bewoonbaarheidsverklaring (cédula).
Wat is het verschil tussen een villa en een finca?
Een villa is meestal een moderne woning met hedendaagse architectuur, terwijl een finca een traditionele Ibiza-boerderij is, vaak gelegen op een groot perceel in een landelijke omgeving.
Waarom werken met een lokale makelaar op Ibiza?
Een ervaren makelaar kent de lokale vastgoedmarkt, prijsontwikkelingen en juridische aandachtspunten. Dit helpt kopers om risico’s te vermijden en de juiste woning te vinden.
Moet ik belasting betalen wanneer ik een huis op Ibiza koop?
Ja. Bij de aankoop van een woning op Ibiza betaalt u overdrachtsbelasting (ITP) voor bestaande woningen of btw (IVA) bij nieuwbouw. Daarnaast zijn er notariskosten, registratiekosten en juridische kosten. In totaal moeten kopers meestal rekening houden met ongeveer 10–13% extra kosten bovenop de aankoopprijs.
