Huis kopen op Ibiza? Ontdek uitzonderlijke huizen te koop op Ibiza, zorgvuldig geselecteerd vanwege hun toplocatie, uitzicht op zee, privacy en architectonische kwaliteit. CW Real Estate Ibiza presenteert een exclusieve collectie van luxe woningen, moderne villa’s en traditionele residenties in de meest gewilde regio’s van het eiland: Es Cubells, Santa Eulalia, San Juan, San Antonio, Can Rimbau, Can Furnet en meer.
Met meer dan 12 jaar ervaring in de luxe vastgoedmarkt van Ibiza biedt ons team persoonlijk advies aan internationale kopers die op zoek zijn naar een veilige investering, een tweede huis of een permanente verblijfplaats op het eiland.
Deze prachtige villa in Sa Carroca biedt een rustig toevluchtsoord in een prestigieuze woonwijk. Gelegen op 15 minuten rijden van prachtige stranden zoals Playa d'en Bossa, Playa Jondal en Playa...
Ervaar het toppunt van luxe wonen in deze buitengewone villa, gelegen op een van de meest prestigieuze locaties van Ibiza. Met adembenemende uitzichten over Ibiza-stad en de baai van Talamanca...
Deze nieuw ontworpen villa ligt in een rustige woonwijk van Port d'es Torrent en biedt een harmonieuze mix van moderne stijl en comfort. Het pand bestaat uit een hoofdgebouw met...
Geniet van het toppunt van luxe met deze prachtige villa, die een adembenemend panoramisch uitzicht op zee biedt over Cala Moli, en die wordt geleverd met een geldige verhuurvergunning. Dit...
Dit prachtige herenhuis met 5 slaapkamers in Cala Carbo biedt een ongeëvenaard uitzicht op de iconische rots Es Vedrà, een zeldzame kans om te wonen op een van Ibiza's meest...
Ontdek een uitzonderlijke kans met deze nieuw gebouwde villa van 232 m² op een uitgestrekt perceel van 19.517 m² op Ibiza. Deze volledig legale woning heeft 3 slaapkamers, 3 badkamers...
Welkom in Villa Annina, een moderne en luxueuze villa met 5 slaapkamers gelegen in de prestigieuze omheinde gemeenschap Vista Alegre, Ibiza. Met een adembenemend uitzicht op zee dat helemaal doorloopt...
Ervaar ongeëvenaarde rust in dit prachtige huis gelegen in de prestigieuze wijk Es Cap de Barbaria op Formentera. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 15.000 m² met directe toegang tot...
Dit lichte en prachtige huis in de rustige omgeving van Roca Llisa op Ibiza is een droom die uitkomt. Met een benijdenswaardige locatie op slechts 15 minuten van het charmante...
Deze spectaculaire villa in de exclusieve woonwijk Can Furnet, op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ibiza-stad, biedt u een uitzonderlijke woonervaring. Deze exclusieve villa biedt het beste...
Introductie van een prachtige villa van 305 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, die het grootste comfort en elegantie biedt. Gelegen in de charmante wijk Cana Ventura in Jesus, Santa...
Ontdek de allure van een buitengewone villa gelegen in de rustige wijk Cana Ventura, Jesus, Santa Eulalia. Gelegen op een uitgestrekt perceel van bijna 2.000 vierkante meter, is dit boeiende...
De exclusieve urbanisatie Roca Llisa in Santa Eulària des Riu, Ibiza, biedt u een unieke combinatie van luxe en ongeëvenaarde panoramische uitzichten en gedeeltelijk uitzicht op zee. Deze opmerkelijke ontwikkeling...
Dompel jezelf onder in de allure van je eigen luxe frontline villa met adembenemend zeezicht en betoverend uitzicht op Formentera. Dit ruime en moderne project is het toonbeeld van comfortabel...
Gelegen in het hart van het charmante dorpje Cala Llonga, belooft dit uitzonderlijke huis een ongeëvenaarde ervaring aan zee, in een baai met diepblauw water en glinsterend wit zand. De...
Ontdek de charme van deze betoverende villa in de rustige omgeving van Cala Llenya, Santa Eulalia. Met 5 prachtige slaapkamers en badkamers is deze woning een oase van rust en...
Deze prachtige villa biedt een buitengewone investeringsmogelijkheid en belichaamt een harmonieuze combinatie van superieur vakmanschap, toplocatie en modern design. Genesteld in het betoverende stadje Jesus, op slechts 400 meter van...
Hul jezelf in het toppunt van luxe met deze buitengewone villa, sierlijk gelegen in de gewaardeerde wijk Es Cubells, San José. Gelegen op een uitgestrekt perceel van ongeveer 25.600 vierkante...
Ervaar het toppunt van luxe en panoramische schoonheid in deze uitzonderlijke villa in Cala Carbo, Ibiza. Genesteld in een gewild wooncomplex in de betoverende enclave Cala Conta, San José, combineert...
Luxe villaontwikkeling op de gewilde locatie van Santa Eulalia del Río, een stad die synoniem staat voor prestige op Ibiza. Het complex, genesteld in deze levendige gemeenschap, belichaamt leven van...
CW-N-IR-3590
5
6
802 m²
345 m²
€ 3,590,000.00
De beste wijken op Ibiza om een huis te kopen
Roca Llisa – Luxe aan de kust met toegang tot golf
Een veilige en elegante gemeenschap gelegen tussen Ibiza-stad en Santa Eulalia. Bekend om zijn privacy, uitzicht op zee en de enige golfbaan van Ibiza. Prijsklasse: € 1 miljoen – € 15 miljoen.
Can Furnet – Veiligheid en panoramisch uitzicht op zee
Een prestigieuze gated community met 24/7 beveiliging en een prachtig uitzicht over Ibiza-stad. Ideaal om het hele jaar door te wonen.
Prijsklasse: € 2 miljoen – € 12 miljoen.
Cala Salada – Iconische zonsondergangen en natuur
Een van de mooiste heuvelachtige gebieden van het eiland, beroemd om zijn zonsondergangen, turquoise water en rustige omgeving.
Prijsklasse: € 1 miljoen – € 7 miljoen.
Wat kopers moeten weten voordat ze een huis kopen op Ibiza
Het kopen van onroerend goed op Ibiza vereist de juiste juridische en technische controles.
Hier zijn de essentiële zaken:
1. Juridische documentatie
Een huis moet over de juiste vergunningen en registraties beschikken, waaronder de bouwvergunning (Licencia de Obra), het bewoonbaarheidscertificaat (Cédula), het energiecertificaat en een schoon kadasterregister. Een lokale advocaat moet alle documenten controleren. 2. Verhuurvergunningen (ETV)
Voor kortetermijnverhuur van minder dan 30 dagen is een toeristenvergunning vereist. Niet alle gebieden komen hiervoor in aanmerking. Woningen met een bestaande ETV-vergunning hebben een aanzienlijk hogere waarde en verhuurpotentieel. 3. Aankoopproces en kosten
Standaard stappen zijn onder meer een onderhandse overeenkomst met een aanbetaling van 10%, ondertekening bij de notaris en registratie. Reken op ongeveer 10-13% extra kosten (belastingen, notaris, registratie, advocaat).
Lees voor alle details onze complete gids: Onroerend goed kopen op Ibiza – Complete kopersgids.
Waarom investeren in een huis op Ibiza?
Ibiza blijft een van de sterkste markten voor luxe onroerend goed in Europa, gedreven door beperkte grond, internationale vraag en stabiele waarde op lange termijn. Goed gelegen woningen bieden doorgaans een uitstekend wederverkoopspotentieel, terwijl renovatieprojecten een rendement van 20-40% kunnen opleveren.
Of u nu de voorkeur geeft aan de rust van San Juan, de bruisende levensstijl van San Antonio of de chique sfeer van Santa Eulalia, CW Real Estate helpt u bij het vinden van de beste huizen te koop op Ibiza op basis van uw doelstellingen, levensstijl en budget.
Uw huis op Ibiza is slechts een gesprek verwijderd
Bekijk onze zorgvuldig samengestelde selectie van huizen te koop op Ibiza of neem contact met ons op voor persoonlijke hulp. Ons team staat klaar om u te helpen bij het vinden van de perfecte moderne villa, traditionele finca of woning met uitzicht op zee. Neem contact op met CW Real Estate Ibiza
FAQ’s - Huis Kopen op Ibiza
Kan ik als buitenlander zonder problemen een huis kopen op Ibiza?
Ja, buitenlanders mogen zonder beperkingen een woning kopen op Ibiza. Het enige dat u nodig heeft is een NIE-nummer (belastingnummer voor niet-inwoners).
Welke kosten komen er bovenop de aankoopprijs?
Houd rekening met ongeveer 10–13% extra kosten. Dit omvat overdrachtsbelasting, notariskosten, registratiekosten en eventueel hypotheek- en advocaatkosten.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig om een woning te kopen?
Ja. Voor nutsvoorzieningen, belastingen en eventuele hypotheeklasten is een Spaanse bankrekening verplicht. Deze kan alleen worden geopend met een NIE-nummer.
Hoe kan ik de aankoop van een huis op Ibiza financieren?
Spaanse banken financieren meestal 60–70% van de aankoopprijs voor niet-residenten. Een stabiel inkomen, belastingaangiftes en goede kredietwaardigheid zijn vereist.
Welke documenten moeten gecontroleerd worden voor de aankoop?
Uw advocaat controleert o.a. de Nota Simple, de bewoonbaarheidsverklaring (Cédula), de bouwvergunningen, het energiecertificaat en eventuele schulden op het pand.
Mag ik mijn huis op Ibiza verhuren wanneer ik er niet ben?
Kortdurende verhuur is alleen toegestaan met een toeristische verhuurvergunning. Zonder vergunning mag u slechts langdurig verhuren (minimaal 30 dagen).
Hoe lang duurt het aankoopproces op Ibiza?
Gemiddeld duurt het proces 4 tot 8 weken, afhankelijk van de snelheid van documentcontroles en notariele planning.
Wat zijn de meest voorkomende fouten bij het kopen van een huis op Ibiza?
Veel kopers controleren vergunningen niet goed, onderschatten renovatiekosten of kopen zonder onafhankelijke advocaat. Ook woningen zonder geldige cédula geven later problemen.
Moet ik een advocaat inschakelen bij het kopen van een woning?
Ja. Een onafhankelijke advocaat controleert alle documenten en zorgt ervoor dat de woning legaal, schuldenvrij en veilig te kopen is.
Is vastgoed op Ibiza een goede investering?
Ja. Door de schaarste aan bouwgrond en de constante internationale vraag blijft de vastgoedwaarde stabiel of stijgt deze. Vooral luxe villa’s met zeezicht bieden uitstekende rendementen.
