Huis kopen op Ibiza? Ontdek uitzonderlijke huizen te koop op Ibiza, zorgvuldig geselecteerd vanwege hun toplocatie, uitzicht op zee, privacy en architectonische kwaliteit. CW Real Estate Ibiza presenteert een exclusieve collectie van luxe woningen, moderne villa’s en traditionele residenties in de meest gewilde regio’s van het eiland: Es Cubells, Santa Eulalia, San Juan, San Antonio, Can Rimbau, Can Furnet en meer.
Met meer dan 12 jaar ervaring in de luxe vastgoedmarkt van Ibiza biedt ons team persoonlijk advies aan internationale kopers die op zoek zijn naar een veilige investering, een tweede huis of een permanente verblijfplaats op het eiland.
Deze twee moderne villa's in Cap Martinet tonen ongeëvenaarde luxe, met een weids uitzicht op Formentera en uitzichten op het zuiden over de glinsterende Middellandse Zee. Deze woningen liggen op...
Deze eigentijdse villa in Ibiza-stijl ligt in de buurt van het charmante dorpje Santa Gertrudis en combineert moderne luxe met duurzaamheid. De villa beslaat een royale oppervlakte van 23.000 m²...
Deze moderne, prachtig gerestaureerde villa in Cala Moli, San José, biedt een adembenemende mix van hedendaagse architectuur en authentieke charme van Ibiza. De villa ligt op slechts 150 meter van...
Villa Unique is een buitengewone minimalistische villa, ontworpen volgens de hoogste normen en gelegen in een exclusieve gated community met 24-uurs beveiliging in de buurt van het charmante dorp Jesús....
Deze minimalistische villa, gerenoveerd in 2023, combineert eigentijdse elegantie met comfort en biedt 500 m² aan luxe leefruimte. De villa is ontworpen met nauwgezette aandacht voor detail en beschikt over...
Deze prachtige villa van 730 m² ligt 185 meter boven de sprankelende Middellandse Zee en biedt een ongeëvenaarde ervaring van de natuurlijke schoonheid van Ibiza. De villa is ontworpen door...
Genesteld aan de frontlinie van de serene Ibizaanse kustlijn, is deze exclusieve off-market woning een waar juweeltje. Het ligt naast het iconische Hostal La Torre en biedt ongeëvenaard zeezicht en...
Deze prachtige villa ligt in het hart van Can Ramón en biedt een harmonieuze mix van luxe en rust. Ideaal gelegen op slechts 10 minuten van het bruisende Ibiza-stad en...
Dit prachtige pand ligt in het serene platteland van Ibiza, vlak bij Santa Gertrudis, en biedt een uitgestrekt perceel van 23.000 m², versierd met olijfgaarden, sinaasappelbomen en traditionele stenen muren....
Gelegen in de charmante wijk San Jordi, biedt dit uitgestrekte pand een perfecte combinatie van luxe en rust. Met een totale oppervlakte van 440 m² en een perceeloppervlakte van 8.784...
Villa Can Romani, gelegen in de pittoreske omgeving van San Josep, is een uitzonderlijk luxe pand dat eigentijds design combineert met ongeëvenaard comfort. De villa staat op een ruim perceel...
Villa Barbarosa, gelegen in de serene omgeving van Es Ram, Formentera, is een prachtig huis dat ultieme privacy en adembenemend zeezicht biedt. Deze prachtige villa ligt op een uitgestrekt perceel...
Deze prachtige eengezinswoning ligt in het serene dorpje El Pilar de La Mola en belichaamt de charme van het traditionele leven op het eiland. Met een bebouwde oppervlakte van 163...
Deze prachtige villa in Es Cap de Barbaria, Formentera, is een zeldzame kans om een exclusief eigendom op het eiland te bezitten. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 19.651 m²,...
Ontdek deze bijzondere huis, gelegen in het serene platteland van Migjorn op Formentera, op slechts 700 meter van de ongerepte stranden van het eiland. Met een bebouwde oppervlakte van maar...
Deze prachtig gerenoveerde huis in Cala Saona, Formentera, belichaamt de essentie van het eilandleven. Op een toplocatie op slechts 500 meter van de zee biedt de villa een panoramisch uitzicht...
Deze grote villa, gebouwd in 1973 en zorgvuldig uitgebreid in de loop der jaren, ligt in de serene en exclusieve wijk Portossaler, Formentera. Omringd door weelderige pijnbomen en rustige landelijke...
Can Rio is een prachtige villa gelegen in het hart van het schilderachtige platteland van Ibiza, tussen Santa Gertrudis en San Lorenzo. Gelegen op 7.000 m² eigen grond, combineert dit...
Ervaar ongeëvenaarde elegantie in deze volledig gerenoveerde villa, gelegen in de prestigieuze 24-uurs gated community van Can Furnet. Op slechts 12 minuten rijden van Ibiza-stad biedt dit uitzonderlijke pand een...
PURE Ibiza Residences is uw toegangspoort tot de exclusieve levensstijl van Santa Eulalia del Río, een van de meest gewilde locaties op Ibiza. Dit luxueuze complex ligt in een bevoorrechte...
CW-N-C-279
6
6
€ 2,895,000.00
De beste wijken op Ibiza om een huis te kopen
Roca Llisa – Luxe aan de kust met toegang tot golf
Een veilige en elegante gemeenschap gelegen tussen Ibiza-stad en Santa Eulalia. Bekend om zijn privacy, uitzicht op zee en de enige golfbaan van Ibiza. Prijsklasse: € 1 miljoen – € 15 miljoen.
Can Furnet – Veiligheid en panoramisch uitzicht op zee
Een prestigieuze gated community met 24/7 beveiliging en een prachtig uitzicht over Ibiza-stad. Ideaal om het hele jaar door te wonen.
Prijsklasse: € 2 miljoen – € 12 miljoen.
Cala Salada – Iconische zonsondergangen en natuur
Een van de mooiste heuvelachtige gebieden van het eiland, beroemd om zijn zonsondergangen, turquoise water en rustige omgeving.
Prijsklasse: € 1 miljoen – € 7 miljoen.
Wat kopers moeten weten voordat ze een huis kopen op Ibiza
Het kopen van onroerend goed op Ibiza vereist de juiste juridische en technische controles.
Hier zijn de essentiële zaken:
1. Juridische documentatie
Een huis moet over de juiste vergunningen en registraties beschikken, waaronder de bouwvergunning (Licencia de Obra), het bewoonbaarheidscertificaat (Cédula), het energiecertificaat en een schoon kadasterregister. Een lokale advocaat moet alle documenten controleren. 2. Verhuurvergunningen (ETV)
Voor kortetermijnverhuur van minder dan 30 dagen is een toeristenvergunning vereist. Niet alle gebieden komen hiervoor in aanmerking. Woningen met een bestaande ETV-vergunning hebben een aanzienlijk hogere waarde en verhuurpotentieel. 3. Aankoopproces en kosten
Standaard stappen zijn onder meer een onderhandse overeenkomst met een aanbetaling van 10%, ondertekening bij de notaris en registratie. Reken op ongeveer 10-13% extra kosten (belastingen, notaris, registratie, advocaat).
Lees voor alle details onze complete gids: Onroerend goed kopen op Ibiza – Complete kopersgids.
Waarom investeren in een huis op Ibiza?
Ibiza blijft een van de sterkste markten voor luxe onroerend goed in Europa, gedreven door beperkte grond, internationale vraag en stabiele waarde op lange termijn. Goed gelegen woningen bieden doorgaans een uitstekend wederverkoopspotentieel, terwijl renovatieprojecten een rendement van 20-40% kunnen opleveren.
Of u nu de voorkeur geeft aan de rust van San Juan, de bruisende levensstijl van San Antonio of de chique sfeer van Santa Eulalia, CW Real Estate helpt u bij het vinden van de beste huizen te koop op Ibiza op basis van uw doelstellingen, levensstijl en budget.
Uw huis op Ibiza is slechts een gesprek verwijderd
Bekijk onze zorgvuldig samengestelde selectie van huizen te koop op Ibiza of neem contact met ons op voor persoonlijke hulp. Ons team staat klaar om u te helpen bij het vinden van de perfecte moderne villa, traditionele finca of woning met uitzicht op zee. Neem contact op met CW Real Estate Ibiza
FAQ’s - Huis Kopen op Ibiza
Kan ik als buitenlander zonder problemen een huis kopen op Ibiza?
Ja, buitenlanders mogen zonder beperkingen een woning kopen op Ibiza. Het enige dat u nodig heeft is een NIE-nummer (belastingnummer voor niet-inwoners).
Welke kosten komen er bovenop de aankoopprijs?
Houd rekening met ongeveer 10–13% extra kosten. Dit omvat overdrachtsbelasting, notariskosten, registratiekosten en eventueel hypotheek- en advocaatkosten.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig om een woning te kopen?
Ja. Voor nutsvoorzieningen, belastingen en eventuele hypotheeklasten is een Spaanse bankrekening verplicht. Deze kan alleen worden geopend met een NIE-nummer.
Hoe kan ik de aankoop van een huis op Ibiza financieren?
Spaanse banken financieren meestal 60–70% van de aankoopprijs voor niet-residenten. Een stabiel inkomen, belastingaangiftes en goede kredietwaardigheid zijn vereist.
Welke documenten moeten gecontroleerd worden voor de aankoop?
Uw advocaat controleert o.a. de Nota Simple, de bewoonbaarheidsverklaring (Cédula), de bouwvergunningen, het energiecertificaat en eventuele schulden op het pand.
Mag ik mijn huis op Ibiza verhuren wanneer ik er niet ben?
Kortdurende verhuur is alleen toegestaan met een toeristische verhuurvergunning. Zonder vergunning mag u slechts langdurig verhuren (minimaal 30 dagen).
Hoe lang duurt het aankoopproces op Ibiza?
Gemiddeld duurt het proces 4 tot 8 weken, afhankelijk van de snelheid van documentcontroles en notariele planning.
Wat zijn de meest voorkomende fouten bij het kopen van een huis op Ibiza?
Veel kopers controleren vergunningen niet goed, onderschatten renovatiekosten of kopen zonder onafhankelijke advocaat. Ook woningen zonder geldige cédula geven later problemen.
Moet ik een advocaat inschakelen bij het kopen van een woning?
Ja. Een onafhankelijke advocaat controleert alle documenten en zorgt ervoor dat de woning legaal, schuldenvrij en veilig te kopen is.
Is vastgoed op Ibiza een goede investering?
Ja. Door de schaarste aan bouwgrond en de constante internationale vraag blijft de vastgoedwaarde stabiel of stijgt deze. Vooral luxe villa’s met zeezicht bieden uitstekende rendementen.
