Een huis of villa kopen in Es Caló is vooral interessant voor kopers die op zoek zijn naar een authentieke kustlocatie in een van de rustigere delen van Formentera. Es Caló de Sant Agustí is een klein traditioneel vissersdorp aan de oostkant van het eiland, aan de voet van La Mola. De natuurlijke haven, traditionele vissershuisjes, houten hellingen voor de boten, rotsachtige baaien en het heldere turquoise water geven Es Caló een karakter dat sterk verbonden is gebleven met de maritieme geschiedenis van Formentera.
De vastgoedmarkt in Es Caló en de directe omgeving is klein en bestaat uit mediterrane huizen, gerenoveerde landelijke woningen en vrijstaande villa’s tussen de kust en het landschap richting La Mola. Sommige woningen liggen dicht bij het dorp en de zee, terwijl andere zich op grotere en meer privé gelegen percelen iets landinwaarts bevinden. Afhankelijk van de exacte locatie kunnen woningen beschikken over terrassen, mediterrane tuinen, zwembaden en open uitzicht over de Middellandse Zee of het omliggende landschap. Perceelgrootte, privacy, bereikbaarheid, juridische status en afstand tot zee kunnen aanzienlijk verschillen.
Off-market woningen in Es Caló
CW Real Estate Ibiza heeft ook toegang tot geselecteerde huizen en villa’s in Es Caló en andere delen van Formentera die vertrouwelijk worden aangeboden en niet op onze website of de belangrijkste vastgoedportalen verschijnen. Sommige eigenaren geven er de voorkeur aan foto’s, prijzen en gedetailleerde informatie uitsluitend met gekwalificeerde kopers te delen.
Voor kopers die specifiek een huis of villa in Es Caló zoeken, kan het daarom zinvol zijn om zowel het openbaar beschikbare aanbod als mogelijke off-market woningen te bekijken. Op basis van budget, afstand tot zee, perceelgrootte, privacy, uitzicht en andere persoonlijke criteria kan CW Real Estate Ibiza een passende selectie samenstellen.
Een van de belangrijkste kenmerken van Es Caló is de combinatie van wonen dicht bij zee, een traditionele dorpsomgeving en de natuur van Formentera. Ses Platgetes ligt direct in de omgeving en bestaat uit verschillende kleine zandstranden en rotsachtige gedeelten met helder water. Richting La Mola wordt het landschap hoger en landelijker, terwijl Sant Ferran, Sant Francesc en Es Pujols via de hoofdweg bereikbaar zijn.
De haven van La Savina ligt op ongeveer 12 kilometer afstand en is normaal gesproken in circa 15 tot 20 minuten met de auto bereikbaar, afhankelijk van het verkeer. Vanuit La Savina vertrekken veerboten naar Ibiza, waardoor Es Caló ondanks zijn rustige ligging verbonden blijft met het grotere buureiland.
Voor wie langere periodes of het hele jaar in Es Caló wil wonen, is het belangrijk om niet alleen naar de afstand tot het strand te kijken. Ook bereikbaarheid, watervoorziening, elektriciteit, afvalwatersystemen, winkels, medische voorzieningen en de juridische en technische staat van de individuele woning spelen een belangrijke rol bij de aankoop.
CW Real Estate Ibiza begeleidt internationale kopers bij het zoeken, vergelijken en bezichtigen van woningen in Es Caló en andere delen van Formentera. We kunnen privébezichtigingen organiseren en, wanneer nodig, de volgende stappen coördineren met onafhankelijke juridische, fiscale, architectonische en technische professionals.
Kopers die ook het aanbod op het buureiland willen vergelijken, kunnen onze selectie bekijken voor een huis of villa kopen op Ibiza.
Ervaar de rust aan de kust van Formentera met deze betoverende villa met twee slaapkamers aan het strand in het pittoreske dorpje Es Caló. Ervaar het toppunt van luxe aan...
Villa Barbarosa, gelegen in de serene omgeving van Es Ram, Formentera, is een prachtig huis dat ultieme privacy en adembenemend zeezicht biedt. Deze prachtige villa ligt op een uitgestrekt perceel...
CW-N-MA-700
5
3
6,090 m²
460 m²
€ 7,000,000.00
De omgeving van Es Caló
Es Caló de Sant Agustí behoort tot de kleinste en meest karaktervolle kustdorpen van Formentera. Het dorp ligt aan de voet van La Mola en ontwikkelde zich rond een natuurlijke vissershaven met traditionele boothuizen en houten hellingen voor de boten. De combinatie van turquoise water, rotsachtige kust, mediterrane vegetatie en de kleine schaal van het dorp maakt Es Caló aantrekkelijk voor kopers die een rustigere woonomgeving dicht bij zee zoeken.
Langs de kust liggen verschillende kleine baaien en zandgedeelten. Ses Platgetes bevindt zich direct in de omgeving en bestaat uit kleine stranden die worden afgewisseld door rotsachtige stukken kust. Richting La Mola wordt het landschap hoger en landelijker, terwijl Sant Ferran, Es Pujols en Sant Francesc via de hoofdweg bereikbaar zijn.
Stranden en kust: Es Caló wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke haven, rotsachtige kustlijn en zeer helder water. Het nabijgelegen Ses Platgetes biedt verschillende zandgedeelten en is populair om te zwemmen en snorkelen.
Restaurants en lokale gastronomie: ondanks de kleine omvang van het dorp zijn er verschillende bekende restaurants. Can Rafalet ligt direct aan zee en richt zich op traditionele gerechten en vis uit Formentera. Can Pasqual is sinds 1964 gevestigd in Es Caló, terwijl Restaurante Es Caló mediterrane gerechten combineert met uitzicht op zee en La Mola.
Natuur en buitenleven: de omgeving bestaat uit kust, pijnbomen, landelijke percelen en de heuvels richting La Mola. Wandelen, fietsen, zwemmen en snorkelen behoren tot de activiteiten die gemakkelijk vanuit Es Caló kunnen worden ondernomen.
Rust en bereikbaarheid: Es Caló heeft het karakter van een klein vissersdorp behouden en is rustiger dan de grotere toeristische centra van Formentera. Tegelijkertijd zijn Sant Ferran, Sant Francesc, Es Pujols en de haven van La Savina met de auto bereikbaar.
Voor vastgoedkopers ligt de aantrekkingskracht van Es Caló vooral in de combinatie van kust, natuur, privacy en het traditionele karakter van Formentera. Het gebied is bijzonder interessant voor wie dicht bij zee wil wonen, maar een kleinschaligere en rustigere omgeving verkiest boven de drukkere delen van het eiland.
Kenmerken van vastgoed in Es Caló
Het vastgoedaanbod in Es Caló en het omliggende oostelijke deel van Formentera bestaat uit mediterrane huizen, traditionele eilandwoningen, gerenoveerde landelijke eigendommen en vrijstaande villa’s op grotere percelen. Door het beperkte aantal woningen in deze omgeving is het aanbod doorgaans kleiner dan in de grotere woongebieden van Formentera.
Ligging en nabijheid van zee: sommige woningen bevinden zich dicht bij het dorp, de natuurlijke haven en Ses Platgetes, terwijl andere iets verder landinwaarts richting La Mola liggen. Afhankelijk van de hoogte en oriëntatie kunnen woningen uitzicht bieden op de Middellandse Zee of het omliggende landschap.
Perceel en privacy: woningen buiten de dorpskern liggen vaak op grotere percelen met terrassen, mediterrane tuinen en meer privacy. Bij sommige eigendommen zijn zwembaden, gastenverblijven of andere buitenvoorzieningen aanwezig.
Traditionele en gerenoveerde woningen: naast gerenoveerde huizen zijn er oudere woningen met het traditionele karakter van Formentera. Bij eigendommen die renovatie nodig hebben, is het belangrijk vooraf te controleren welke bestaande bebouwing geregistreerd en toegestaan is en welke aanpassingen juridisch mogelijk zijn.
Vastgoedprijzen in Es Caló in 2026
Es Caló heeft een zeer kleine openbare vastgoedmarkt, waardoor een exacte gemiddelde prijs per vierkante meter moeilijk betrouwbaar vast te stellen is. Het beschikbare aanbod in Es Caló en de directe omgeving laat aanzienlijke prijsverschillen zien, afhankelijk van de ligging, perceelgrootte, staat van de woning, uitzicht en afstand tot zee.
Kleinere huizen kunnen vanaf minder dan 1 miljoen euro worden aangeboden, terwijl grotere woningen en goed gelegen eigendommen vaak ongeveer 1,3 tot 2,3 miljoen euro kosten. Uitzonderlijke villa’s met grotere percelen, veel privacy en sterke zeezichten kunnen rond 4,5 miljoen euro of meer worden aangeboden.
Door het geringe aantal beschikbare woningen moeten deze bedragen vooral als indicatieve vraagprijzen worden gezien. Twee woningen die geografisch dicht bij elkaar liggen, kunnen aanzienlijk in waarde verschillen door de geregistreerde bebouwde oppervlakte, juridische status, bereikbaarheid, privacy, uitzicht en kwaliteit van de renovatie.
Waarom kopers voor Es Caló kiezen
Es Caló spreekt vooral kopers aan die een kleinschalige kustlocatie zoeken met een traditioneel Formentera-karakter. De natuurlijke haven, Ses Platgetes, het heldere water en het landelijke landschap richting La Mola creëren een woonomgeving die duidelijk verschilt van de drukkere toeristische gebieden van het eiland.
Het beperkte openbare aanbod betekent dat een zoektocht naar een woning in Es Caló soms meer tijd vraagt. Kopers met specifieke wensen op het gebied van zeezicht, privacy, perceelgrootte of afstand tot de kust kunnen daarom profiteren van zowel het openbare aanbod als geselecteerde woningen die vertrouwelijk worden aangeboden.
Wie een woning als tweede verblijf overweegt, moet privégebruik en eventuele verhuur duidelijk van elkaar onderscheiden. Vakantieverhuur mag niet automatisch worden aangenomen: de mogelijkheden zijn afhankelijk van de juridische status van de individuele woning en de toepasselijke vergunningen en regelgeving.
Wat moet u controleren voordat u vastgoed in Es Caló koopt?
Voor de aankoop van een huis of villa in Es Caló is het belangrijk om de geregistreerde en toegestane bebouwde oppervlakte, de classificatie van de grond, perceelgrenzen, eerdere uitbreidingen, zwembaden, gastenverblijven en andere bestaande bouwwerken zorgvuldig te controleren.
Bij woningen dicht bij de kust verdienen terrassen, paden, platforms en andere constructies richting zee extra juridische en technische aandacht. Bij grotere landelijke percelen moeten daarnaast de toegang, watervoorziening, elektriciteit en afvalwatersystemen worden onderzocht.
Voor kopers die naast Formentera ook andere woonmogelijkheden op de Balearen willen vergelijken, kan een appartement kopen op Ibiza interessant zijn wanneer bereikbaarheid, voorzieningen en een groter vastgoedaanbod belangrijker zijn.
Een woning kopen in Es Caló
Bij het kopen van een huis of villa in Es Caló is het belangrijk om woningen zorgvuldig met elkaar te vergelijken, omdat ligging, afstand tot zee, perceelgrootte, privacy, uitzicht, bereikbaarheid en juridische status sterk kunnen verschillen. CW Real Estate Ibiza helpt kopers bij het vinden van woningen die aansluiten bij hun wensen, of het nu gaat om een traditioneel huis op Formentera, een gerenoveerde mediterrane woning of een vrijstaande villa in een rustige natuurlijke omgeving.
De exacte ligging speelt in Es Caló een belangrijke rol. Sommige woningen bevinden zich dicht bij het dorp, de natuurlijke haven en Ses Platgetes, terwijl andere verder landinwaarts richting La Mola liggen en meer privacy of grotere percelen kunnen bieden. Ook toegang, watervoorziening, elektriciteit, afvalwatersystemen en de geregistreerde bebouwde situatie moeten bij het vergelijken van woningen worden meegenomen.
Voor de aankoop moeten onder andere de geregistreerde en toegestane bebouwde oppervlakte, de classificatie van de grond, perceelgrenzen, eerdere uitbreidingen, zwembaden, gastenverblijven en andere bestaande bouwwerken worden gecontroleerd. Bij woningen dicht bij de kust verdienen terrassen, paden, platforms en andere constructies richting zee extra juridische en technische aandacht.
Contact voor woningen in Es Caló
Als u een huis of villa in Es Caló zoekt, kan CW Real Estate Ibiza een persoonlijke selectie samenstellen op basis van uw budget, gewenste afstand tot zee, perceelgrootte, privacy, uitzicht, bouwstijl en andere criteria. Wij kunnen vervolgens privébezichtigingen organiseren van de woningen die het beste bij uw zoekprofiel passen.
Sommige huizen en villa’s in Es Caló en andere delen van Formentera worden vertrouwelijk aangeboden en verschijnen niet op onze website of de belangrijkste vastgoedportalen. Voor kopers met specifieke wensen kan het daarom zinvol zijn om zowel het openbare aanbod als geselecteerde off-market woningen te bekijken.
Vastgoed op Formentera
CW Real Estate Ibiza begeleidt internationale kopers bij het zoeken en kopen van vastgoed in Es Caló en andere delen van Formentera. Wanneer nodig kunnen wij de volgende stappen coördineren met onafhankelijke juridische, fiscale, architectonische en technische professionals.
12 FAQ – Huis of villa kopen in Es Caló, Formentera
Wat kosten huizen en villa’s in Es Caló in 2026?
Es Caló heeft een zeer klein vastgoedaanbod, waardoor prijzen sterk kunnen verschillen. Kleinere huizen kunnen vanaf minder dan 1 miljoen euro worden aangeboden, terwijl grotere woningen en goed gelegen eigendommen vaak rond 1,3 tot 2,3 miljoen euro liggen. Uitzonderlijke villa’s met grotere percelen, veel privacy en sterke zeezichten kunnen rond 4,5 miljoen euro of meer kosten.
Hoe ver ligt Es Caló van de haven van La Savina?
Es Caló ligt ongeveer 12 kilometer van de haven van La Savina. Met de auto bedraagt de reistijd doorgaans ongeveer 15 tot 20 minuten, afhankelijk van het verkeer. Vanuit La Savina vertrekken veerboten naar Ibiza.
Welke stranden liggen dicht bij Es Caló?
Ses Platgetes ligt direct naast Es Caló en bestaat uit verschillende kleine stranden en rotsachtige gedeelten met helder water. Ook andere stranden van Formentera zijn via de hoofdweg goed bereikbaar.
Is Es Caló geschikt om het hele jaar te wonen?
Ja, Es Caló kan geschikt zijn voor permanent wonen, vooral voor kopers die rust, natuur en nabijheid van zee belangrijk vinden. Voor uitgebreidere winkels, medische voorzieningen en andere dagelijkse diensten zijn Sant Ferran, Sant Francesc en andere delen van Formentera belangrijk.
Welke soorten woningen zijn er te koop in Es Caló?
Het aanbod bestaat uit traditionele mediterrane huizen, gerenoveerde eilandwoningen, landelijke eigendommen en vrijstaande villa’s. Sommige woningen liggen dicht bij zee, terwijl andere op grotere en meer privé gelegen percelen richting La Mola liggen.
Wat moet u controleren voordat u een woning in Es Caló koopt?
Het is belangrijk om de geregistreerde en toegestane bebouwde oppervlakte, grondclassificatie, perceelgrenzen, eerdere uitbreidingen, zwembaden, gastenverblijven en andere bouwwerken te controleren. Bij woningen dicht bij de kust moeten ook terrassen, paden, platforms en andere constructies richting zee juridisch en technisch worden onderzocht.
Wat zijn de beste restaurants in Es Caló?
Populaire restaurants zijn Restaurante Es Caló, Can Rafalet en Blue Bar. Hier geniet u van verse vis, mediterrane gerechten en een prachtig uitzicht over zee, vaak direct aan het water.
Zijn er stranden in de buurt van Es Caló?
Ja, Ses Platgetes en Cala en Baster liggen direct in de omgeving. Deze kleine baaien bieden kristalhelder water, rustige stranden en een natuurlijke omgeving zonder drukte.
Is Es Caló gezinsvriendelijk?
Ja, Es Caló is een veilige en rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan natuur, ruimte en een ontspannen levensstijl.
Hoe bereik je Es Caló?
Es Caló ligt op ongeveer 20 minuten rijden van de haven van La Savina. Na aankomst op Formentera bereikt u het dorp eenvoudig met de auto, scooter of taxi via een goed onderhouden weg richting La Mola.
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen?
Ja, buitenlanders kunnen zonder beperkingen vastgoed kopen in Es Caló. Wel is het belangrijk om rekening te houden met strenge bouwregels en om een juridische controle uit te voeren voordat u een woning koopt.
Is investeren in Es Caló een goed idee?
Ja, Es Caló is een zeer gewilde locatie door het beperkte aanbod, de rustige ligging en de natuurlijke schoonheid. Vastgoed behoudt hier goed zijn waarde en wordt gezien als een stabiele investering op lange termijn.
