Huis kopen op Ibiza? Ontdek uitzonderlijke huizen te koop op Ibiza, zorgvuldig geselecteerd vanwege hun toplocatie, uitzicht op zee, privacy en architectonische kwaliteit. CW Real Estate Ibiza presenteert een exclusieve collectie van luxe woningen, moderne villa’s en traditionele residenties in de meest gewilde regio’s van het eiland: Es Cubells, Santa Eulalia, San Juan, San Antonio, Can Rimbau, Can Furnet en meer.
Met meer dan 12 jaar ervaring in de luxe vastgoedmarkt van Ibiza biedt ons team persoonlijk advies aan internationale kopers die op zoek zijn naar een veilige investering, een tweede huis of een permanente verblijfplaats op het eiland.
Deze prachtige villa ligt in de rustige wijk Es Cubells, beslaat een totale oppervlakte van 650 m² en is gelegen op een groot perceel van 40.000 m². Het pand biedt...
Dit prachtige pand presenteert een gloednieuwe villa in de prestigieuze gated community van Roca Llisa en is een bewijs van het luxe leven op het eiland Ibiza. De villa is...
Kom en geniet van deze unieke villa in de buurt van Cala Jondal - een betoverende luxe villa die een nieuwe definitie geeft aan extravagant leven op een eiland. Deze...
Deze nieuw gebouwde villa op het zuiden ligt in de exclusieve gated community van Can Furnet, bestaat uit twee verdiepingen en biedt een uitzonderlijk uitzicht op Marina Botafoch, Dalt Vila,...
Genesteld in het exclusieve privé wooncomplex Roca Llisa, vlakbij de gewaardeerde golfbaan van Ibiza en in de nabijheid van de charmante steden Santa Eulalia en Ibiza-stad, is deze nieuwe luxe...
Dit exclusieve vrijstaande huis in aanbouw op Ibiza. Het is gelegen op een perceel van 490 m2 in de gewilde wijk Ses Torres-Talamanca en ligt op slechts een paar minuten...
Welkom in deze betoverende huis gelegen in het hart van Sant Jordi en biedt een unieke en veelzijdige woonervaring met twee afzonderlijke huizen op hetzelfde uitgestrekte terrein. Gelegen in de...
Deze prachtige villa is zorgvuldig gerenoveerd, waarbij natuurlijke materialen, aardetinten en veel licht zijn gecombineerd tot een warme sfeer die doet denken aan Ibiza en Bali. Het hoofdgebouw beschikt over...
Gelegen op slechts 900 meter van de betoverende baai van Cala Vadella, biedt dit pand een uitzonderlijke renovatiemogelijkheid op een uitgestrekt, volledig omheind perceel van 2.000 m². Met 150 m²...
Deze elegante villa biedt 498 m² bebouwde oppervlakte op een royaal perceel van 1.660 m² en combineert modern design met comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers,...
Welkom in deze prachtige luxe villa, genesteld in de exclusieve privé-urbanisatie van Ibiza's Es Cubells Natural Park. Deze villa heeft een benijdenswaardige ligging aan de kust en biedt een adembenemend...
Ontdek een zeldzame parel in Santa Eulalia del Río met deze uitzonderlijke luxe villa, die een exclusieve kans biedt om een woning aan zee te bezitten op een van de...
Genesteld in de serene kustenclave van Port des Torrent, combineert deze uitzonderlijke woning op harmonieuze wijze comfort, stijl en functionaliteit. Met een bebouwde oppervlakte van maar liefst 300 vierkante meter...
Gelegen in de urbanisatie Can Pep Simó op het betoverende eiland Ibiza, biedt dit pand meer dan alleen een pittoreske locatie - het ontvouwt een breed scala aan mogelijkheden. De...
Ontdek een werkelijk uitzonderlijk landgoed in Formentera, waar exclusiviteit en comfort elkaar ontmoeten te midden van een serene bosrijke omgeving. Dit unieke landgoed beslaat een uitgestrekt terrein van 24.000 m²...
Deze gloednieuwe villa met 4 slaapkamers ligt verscholen in de rustige en prestigieuze wijk Jesús en is een oase van moderne luxe en comfort. Op korte afstand van het charmante...
Ontdek een ongeëvenaarde investeringsmogelijkheid met dit boeiende restaurant, gelegen in San Agustin, met een adembenemend uitzicht op het weelderige groene landschap en de zee. Dit authentiek mediterrane etablissement, met een...
Deze prachtige moderne villa ligt in de prestigieuze wijk Cap Martinet en is onlangs gerenoveerd om een ongeëvenaarde woonervaring te bieden. Het huis ligt op een rustige locatie dicht bij...
Trakteer jezelf op het toppunt van luxe met dit onlangs gerenoveerde meesterwerk, een oase vlakbij het prachtige strand van Cala Saona. Met vier slaapkamers en evenveel moderne badkamers biedt deze...
Ontdek de betoverende omhelzing van deze prachtige villa in het hart van Cala Saona, Formentera, een ode aan de belichaming van het eilandleven. Een harmonieuze mix van verfijning en natuurlijke...
CW-N-MA-210
3
2
4,000 m²
223 m²
€ 2,100,000.00
De beste wijken op Ibiza om een huis te kopen
Roca Llisa – Luxe aan de kust met toegang tot golf
Een veilige en elegante gemeenschap gelegen tussen Ibiza-stad en Santa Eulalia. Bekend om zijn privacy, uitzicht op zee en de enige golfbaan van Ibiza. Prijsklasse: € 1 miljoen – € 15 miljoen.
Can Furnet – Veiligheid en panoramisch uitzicht op zee
Een prestigieuze gated community met 24/7 beveiliging en een prachtig uitzicht over Ibiza-stad. Ideaal om het hele jaar door te wonen.
Prijsklasse: € 2 miljoen – € 12 miljoen.
Cala Salada – Iconische zonsondergangen en natuur
Een van de mooiste heuvelachtige gebieden van het eiland, beroemd om zijn zonsondergangen, turquoise water en rustige omgeving.
Prijsklasse: € 1 miljoen – € 7 miljoen.
Wat kopers moeten weten voordat ze een huis kopen op Ibiza
Het kopen van onroerend goed op Ibiza vereist de juiste juridische en technische controles.
Hier zijn de essentiële zaken:
1. Juridische documentatie
Een huis moet over de juiste vergunningen en registraties beschikken, waaronder de bouwvergunning (Licencia de Obra), het bewoonbaarheidscertificaat (Cédula), het energiecertificaat en een schoon kadasterregister. Een lokale advocaat moet alle documenten controleren. 2. Verhuurvergunningen (ETV)
Voor kortetermijnverhuur van minder dan 30 dagen is een toeristenvergunning vereist. Niet alle gebieden komen hiervoor in aanmerking. Woningen met een bestaande ETV-vergunning hebben een aanzienlijk hogere waarde en verhuurpotentieel. 3. Aankoopproces en kosten
Standaard stappen zijn onder meer een onderhandse overeenkomst met een aanbetaling van 10%, ondertekening bij de notaris en registratie. Reken op ongeveer 10-13% extra kosten (belastingen, notaris, registratie, advocaat).
Lees voor alle details onze complete gids: Onroerend goed kopen op Ibiza – Complete kopersgids.
Waarom investeren in een huis op Ibiza?
Ibiza blijft een van de sterkste markten voor luxe onroerend goed in Europa, gedreven door beperkte grond, internationale vraag en stabiele waarde op lange termijn. Goed gelegen woningen bieden doorgaans een uitstekend wederverkoopspotentieel, terwijl renovatieprojecten een rendement van 20-40% kunnen opleveren.
Of u nu de voorkeur geeft aan de rust van San Juan, de bruisende levensstijl van San Antonio of de chique sfeer van Santa Eulalia, CW Real Estate helpt u bij het vinden van de beste huizen te koop op Ibiza op basis van uw doelstellingen, levensstijl en budget.
Uw huis op Ibiza is slechts een gesprek verwijderd
Bekijk onze zorgvuldig samengestelde selectie van huizen te koop op Ibiza of neem contact met ons op voor persoonlijke hulp. Ons team staat klaar om u te helpen bij het vinden van de perfecte moderne villa, traditionele finca of woning met uitzicht op zee. Neem contact op met CW Real Estate Ibiza
FAQ’s - Huis Kopen op Ibiza
Kan ik als buitenlander zonder problemen een huis kopen op Ibiza?
Ja, buitenlanders mogen zonder beperkingen een woning kopen op Ibiza. Het enige dat u nodig heeft is een NIE-nummer (belastingnummer voor niet-inwoners).
Welke kosten komen er bovenop de aankoopprijs?
Houd rekening met ongeveer 10–13% extra kosten. Dit omvat overdrachtsbelasting, notariskosten, registratiekosten en eventueel hypotheek- en advocaatkosten.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig om een woning te kopen?
Ja. Voor nutsvoorzieningen, belastingen en eventuele hypotheeklasten is een Spaanse bankrekening verplicht. Deze kan alleen worden geopend met een NIE-nummer.
Hoe kan ik de aankoop van een huis op Ibiza financieren?
Spaanse banken financieren meestal 60–70% van de aankoopprijs voor niet-residenten. Een stabiel inkomen, belastingaangiftes en goede kredietwaardigheid zijn vereist.
Welke documenten moeten gecontroleerd worden voor de aankoop?
Uw advocaat controleert o.a. de Nota Simple, de bewoonbaarheidsverklaring (Cédula), de bouwvergunningen, het energiecertificaat en eventuele schulden op het pand.
Mag ik mijn huis op Ibiza verhuren wanneer ik er niet ben?
Kortdurende verhuur is alleen toegestaan met een toeristische verhuurvergunning. Zonder vergunning mag u slechts langdurig verhuren (minimaal 30 dagen).
Hoe lang duurt het aankoopproces op Ibiza?
Gemiddeld duurt het proces 4 tot 8 weken, afhankelijk van de snelheid van documentcontroles en notariele planning.
Wat zijn de meest voorkomende fouten bij het kopen van een huis op Ibiza?
Veel kopers controleren vergunningen niet goed, onderschatten renovatiekosten of kopen zonder onafhankelijke advocaat. Ook woningen zonder geldige cédula geven later problemen.
Moet ik een advocaat inschakelen bij het kopen van een woning?
Ja. Een onafhankelijke advocaat controleert alle documenten en zorgt ervoor dat de woning legaal, schuldenvrij en veilig te kopen is.
Is vastgoed op Ibiza een goede investering?
Ja. Door de schaarste aan bouwgrond en de constante internationale vraag blijft de vastgoedwaarde stabiel of stijgt deze. Vooral luxe villa’s met zeezicht bieden uitstekende rendementen.
