Huis kopen op Ibiza? Ontdek uitzonderlijke huizen te koop op Ibiza, zorgvuldig geselecteerd vanwege hun toplocatie, uitzicht op zee, privacy en architectonische kwaliteit. CW Real Estate Ibiza presenteert een exclusieve collectie van luxe woningen, moderne villa’s en traditionele residenties in de meest gewilde regio’s van het eiland: Es Cubells, Santa Eulalia, San Juan, San Antonio, Can Rimbau, Can Furnet en meer.
Met meer dan 12 jaar ervaring in de luxe vastgoedmarkt van Ibiza biedt ons team persoonlijk advies aan internationale kopers die op zoek zijn naar een veilige investering, een tweede huis of een permanente verblijfplaats op het eiland.
Ontdek het buitengewone in dit fantastische pand, een werkelijk uniek aanbod met twee onderling verbonden huizen met in totaal 8 slaapkamers, 8 badkamers, twee woonruimtes, twee keukens en twee zwembaden....
Deze privévilla in de exclusieve heuvels van Es Cubells op Ibiza is het toonbeeld van luxe leven. Dit prachtige pand is onlangs gerenoveerd en zorgvuldig ingericht en biedt een ruim...
Ontdek de prachtige Villa Ocell, een echt juweeltje in El Mirador, met een adembenemend panoramisch uitzicht op Formentera, de zuidkust van Ibiza en de betoverende eilandjes Es Vedrà, Es Vedranell,...
Stap binnen in het toppunt van verfijnd leven bij PURE Ibiza Residences, een exclusieve residentiële oase gelegen in het levendige hart van Santa Eulalia del Río, een van de meest...
Introductie van een exclusieve en nieuw gebouwde villa gelegen nabij het fascinerende Cala Salada op Ibiza. Deze residentie combineert weelde naadloos met comfort en biedt een toplocatie in de nabijheid...
Deze villa, gelegen op een berghelling, belooft een dagelijks schouwspel van zonsopgang en ontzagwekkende uitzichten op zee die u elke ochtend begroeten. De villa heeft een benijdenswaardige locatie en zorgt...
Welkom in deze indrukwekkende modern gerenoveerde villa in een rustige omgeving met adembenemend uitzicht op de zee en de bergen. Gelegen op een royaal perceel van 2600 m2, strekt het...
Ontdek het toppunt van comfortabel leven in deze luxe villa met drie verdiepingen, gelegen in het prestigieuze Can Furnet, op slechts tien minuten rijden van Ibiza-stad. Met een perfecte mix...
Welkom in je nieuwe huis in Salinas, een oase waar comfort en de schoonheid van de natuur naadloos samenvloeien. Met een perceeloppervlakte van 1.146 m2 en een royale woonoppervlakte van...
Het luxe landgoed van 4 verdiepingen met 5 slaapkamers en een dienstmeisjesflat. Op de bovenste verdieping bevindt zich een VIP-suite met geluidssysteem en sauna in de douche. Porcelanosa vloeren met...
Welkom in deze prachtige villa in de charmante omgeving van San Agustin in de gemeente San Antonio. Gelegen op een royaal perceel van 11.465 vierkante meter, biedt dit prachtige pand...
Dit is een prachtig familiehuis op slechts een paar minuten lopen van de pittoreske stranden van Cala Mastella en Cala Llenya. Dit uitzonderlijke pand biedt een perfecte combinatie van rust,...
Deze prachtige villa ligt in de populaire urbanisatie Can Furnet. Deze uitzonderlijke villa biedt niet alleen veiligheid en privacy, maar ook een uiterst centrale en gunstige ligging. Met een afgesloten...
Welkom bij een uitzonderlijke villa-ervaring, waar moderne elegantie de serene landschappen van Ibiza ontmoet. Genesteld in het zeer gewilde km5-gebied, op slechts 2 kilometer van de ongerepte stranden, is deze...
Start een uniek renovatieproject met dit uitzonderlijke pand in San Juan, bestaande uit drie gebouwen op een rustiek perceel van 12.100 vierkante meter. Het uitgestrekte pand beschikt over een hoofdgebouw,...
Ontdek ongeëvenaarde luxe en privacy in deze prachtige villa, hoog in de bergen aan de oostkust van Santa Eulalia. Met een toplocatie en 100% privacy is dit indrukwekkende pand een...
Genesteld in een serene en gewilde omgeving verworven van Can Furnet, biedt deze lichte en ruime villa rust en toch dicht bij Ibiza, het strand van Talamanca en het bruisende...
Een verborgen oase op slechts een steenworp afstand van het strand van Talamanca Betreed het rijk van eindeloze mogelijkheden met dit buitengewone pand, strategisch gelegen op slechts 5 minuten van...
Deze villa aan de pittoreske westkant van het eiland is het toonbeeld van hedendaagse elegantie en biedt een adembenemend uitzicht op de zee en betoverende zonsondergangen. Gelegen in een gewilde...
Hier is een kans om een nieuw gebouwde vrijstaande villa te kopen op de gewilde locatie van Jesús, dichtbij het strand van Talamanca en Ibiza-stad. Gelegen op een royaal perceel...
CW-N-FR-185
4
3
554 m²
351 m²
€ 1,850,000.00
De beste wijken op Ibiza om een huis te kopen
Roca Llisa – Luxe aan de kust met toegang tot golf
Een veilige en elegante gemeenschap gelegen tussen Ibiza-stad en Santa Eulalia. Bekend om zijn privacy, uitzicht op zee en de enige golfbaan van Ibiza. Prijsklasse: € 1 miljoen – € 15 miljoen.
Can Furnet – Veiligheid en panoramisch uitzicht op zee
Een prestigieuze gated community met 24/7 beveiliging en een prachtig uitzicht over Ibiza-stad. Ideaal om het hele jaar door te wonen.
Prijsklasse: € 2 miljoen – € 12 miljoen.
Cala Salada – Iconische zonsondergangen en natuur
Een van de mooiste heuvelachtige gebieden van het eiland, beroemd om zijn zonsondergangen, turquoise water en rustige omgeving.
Prijsklasse: € 1 miljoen – € 7 miljoen.
Wat kopers moeten weten voordat ze een huis kopen op Ibiza
Het kopen van onroerend goed op Ibiza vereist de juiste juridische en technische controles.
Hier zijn de essentiële zaken:
1. Juridische documentatie
Een huis moet over de juiste vergunningen en registraties beschikken, waaronder de bouwvergunning (Licencia de Obra), het bewoonbaarheidscertificaat (Cédula), het energiecertificaat en een schoon kadasterregister. Een lokale advocaat moet alle documenten controleren. 2. Verhuurvergunningen (ETV)
Voor kortetermijnverhuur van minder dan 30 dagen is een toeristenvergunning vereist. Niet alle gebieden komen hiervoor in aanmerking. Woningen met een bestaande ETV-vergunning hebben een aanzienlijk hogere waarde en verhuurpotentieel. 3. Aankoopproces en kosten
Standaard stappen zijn onder meer een onderhandse overeenkomst met een aanbetaling van 10%, ondertekening bij de notaris en registratie. Reken op ongeveer 10-13% extra kosten (belastingen, notaris, registratie, advocaat).
Lees voor alle details onze complete gids: Onroerend goed kopen op Ibiza – Complete kopersgids.
Waarom investeren in een huis op Ibiza?
Ibiza blijft een van de sterkste markten voor luxe onroerend goed in Europa, gedreven door beperkte grond, internationale vraag en stabiele waarde op lange termijn. Goed gelegen woningen bieden doorgaans een uitstekend wederverkoopspotentieel, terwijl renovatieprojecten een rendement van 20-40% kunnen opleveren.
Of u nu de voorkeur geeft aan de rust van San Juan, de bruisende levensstijl van San Antonio of de chique sfeer van Santa Eulalia, CW Real Estate helpt u bij het vinden van de beste huizen te koop op Ibiza op basis van uw doelstellingen, levensstijl en budget.
Uw huis op Ibiza is slechts een gesprek verwijderd
Bekijk onze zorgvuldig samengestelde selectie van huizen te koop op Ibiza of neem contact met ons op voor persoonlijke hulp. Ons team staat klaar om u te helpen bij het vinden van de perfecte moderne villa, traditionele finca of woning met uitzicht op zee. Neem contact op met CW Real Estate Ibiza
FAQ’s - Huis Kopen op Ibiza
Kan ik als buitenlander zonder problemen een huis kopen op Ibiza?
Ja, buitenlanders mogen zonder beperkingen een woning kopen op Ibiza. Het enige dat u nodig heeft is een NIE-nummer (belastingnummer voor niet-inwoners).
Welke kosten komen er bovenop de aankoopprijs?
Houd rekening met ongeveer 10–13% extra kosten. Dit omvat overdrachtsbelasting, notariskosten, registratiekosten en eventueel hypotheek- en advocaatkosten.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig om een woning te kopen?
Ja. Voor nutsvoorzieningen, belastingen en eventuele hypotheeklasten is een Spaanse bankrekening verplicht. Deze kan alleen worden geopend met een NIE-nummer.
Hoe kan ik de aankoop van een huis op Ibiza financieren?
Spaanse banken financieren meestal 60–70% van de aankoopprijs voor niet-residenten. Een stabiel inkomen, belastingaangiftes en goede kredietwaardigheid zijn vereist.
Welke documenten moeten gecontroleerd worden voor de aankoop?
Uw advocaat controleert o.a. de Nota Simple, de bewoonbaarheidsverklaring (Cédula), de bouwvergunningen, het energiecertificaat en eventuele schulden op het pand.
Mag ik mijn huis op Ibiza verhuren wanneer ik er niet ben?
Kortdurende verhuur is alleen toegestaan met een toeristische verhuurvergunning. Zonder vergunning mag u slechts langdurig verhuren (minimaal 30 dagen).
Hoe lang duurt het aankoopproces op Ibiza?
Gemiddeld duurt het proces 4 tot 8 weken, afhankelijk van de snelheid van documentcontroles en notariele planning.
Wat zijn de meest voorkomende fouten bij het kopen van een huis op Ibiza?
Veel kopers controleren vergunningen niet goed, onderschatten renovatiekosten of kopen zonder onafhankelijke advocaat. Ook woningen zonder geldige cédula geven later problemen.
Moet ik een advocaat inschakelen bij het kopen van een woning?
Ja. Een onafhankelijke advocaat controleert alle documenten en zorgt ervoor dat de woning legaal, schuldenvrij en veilig te kopen is.
Is vastgoed op Ibiza een goede investering?
Ja. Door de schaarste aan bouwgrond en de constante internationale vraag blijft de vastgoedwaarde stabiel of stijgt deze. Vooral luxe villa’s met zeezicht bieden uitstekende rendementen.
